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50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额＝（贷款本金 x 月利率 x (1＋月利率）△还款月数〕÷〔(1＋月利率）△还款月数﹣1〕，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。
2、等额本金还款法每月月供额＝（贷款本金＋还款月数）+（贷款本金﹣已归还本金累计额） x 月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。
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